「分譲マンションに住んでいるけれど、古いエコキュートから新しいエコキュートに交換することはできる？」
「マンションでエコキュートを替えるとき、戸建ての工事と何が違うの？」
いま、マンションにお住まいの方の間で、エコキュートの導入や交換に関する疑問の声が非常に多く聞かれます。
寒い冬に急にエコキュートが壊れてしまったら困りますし、
光熱費が高騰する昨今、省エネ性能に優れた最新のエコキュートに交換して毎月の電気代を抑えたいと考えるのは当然のことですよね。
しかし、結論からお伝えすると、マンションでのエコキュート設置は、一戸建てのエコキュート設置工事と比べて、いくつかの高いハードルが存在します。 マンションにはマンションの管理組合独自の規定があり、搬入経路の養生や、設置できる機種の制限など、事前に知っておかないと重大なトラブルに発展しかねないポイントが隠されているのです。
本記事では、年間数百件におよぶ給湯器・エコキュートの施工実績を持つ専門店のプロが、マンションにエコキュートを設置・交換する際の注意点を徹底的に解説します。この記事を最後まで読めば、マンション特有のトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ最安で最適なエコキュートを手に入れる方法が完全にわかります！
目次
まずはココを確認！マンションでエコキュートを交換するためのチェック3つ
「うちのマンションでも本当にエコキュートに換えられる？」と不安な方は、まず以下の3つのチェックリストを確認してみましょう。
読者の皆様が現在置かれている状況や、マンションの環境に合わせて、クリアすべきポイントを切り分けることができます。
✅チェック1：お住まいのマンションの「管理規約」の確認
マンションのベランダやパイプシャフト（PS）は、実は個人の所有物ではなく「共用部分」にあたります。そのため、規約によって設置できるエコキュートのメーカーや商品に関するルールが定められているケースがあります。
✅ チェック2：今使っている給湯器の設置場所の確認
ベランダなどの屋外に置かれているのか、玄関横のパイプシャフトに格納されているのかによって、選べる機種や工事の難易度が劇的に変わります。
✅チェック3：エレベーターや共有廊下の広さの確認
エコキュートの貯湯タンクは、高さが2メートル近くあり、非常に大型の設備です。工事当日に「エレベーターに入らない」「角を曲がれない」といった事態を防ぐため、搬入経路の確認が必須となります。
これらのチェック項目を見て、「少し難しそうだな…」と感じた方もご安心ください。次章から、プロがどのような点に注意して施工を行っているのか、専門知識を交えて分かりやすく解説していきます。
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マンション設置で絶対に知っておくべき3つの注意点
一戸建ての工事とは異なり、マンション特有の「制限」や「周辺への配慮」について、プロの視点から3つのポイントに絞って徹底解説します。
① エレベーターや共有廊下への「養生」が必要になる場合がある
マンション工事において、絶対に欠かせないのが「共用部分への配慮」です。エコキュートのタンクは非常に重く大きいため、台車や人力で運ぶ際、マンションの壁や床、そしてエレベーター（EV）の内部を傷つけてしまうリスクが伴います。
そのため、優良な施工業者であれば、工事を始める前にエントランスからエレベーター内部、共有廊下に至るまで、プラスチックベニヤや養生マットを使って徹底的な「養生（保護）」を行います。
特にエレベーターは他の住民の方も毎日使う場所ですから、養生を怠って傷をつけたりすれば、管理組合から多額の弁償を請求されるなどの大トラブルに発展しかねません。こうした周囲への配慮を完璧に行うための準備と技術が、マンションでの施工には求められます。
② マンション規定により「設置できる商品」が制限されている
一戸建てであれば、スペースに合わせて好きなメーカーや容量のエコキュートを選べますが、マンションはそうはいきません。
例えば、玄関横のパイプシャフト（PS）内に設置する場合、その中に設置出来るサイズ出ないといけません。
また、マンション規定により、メーカー指定があったり、既設品と同じアンカーの穴の使用を求められる場合あります。このように、「買いたい機種を選ぶ」のではなく「マンションの規定とスペースに収まる機種を探す」というアプローチが必要になります。
③ 事前の「専門業者によるな現地調査」が安心で安全
ここまでお伝えした通り、マンションでのエコキュート交換は、搬入経路の幅、エレベーターのサイズ、設置場所の寸法、既存の配管の位置、そして管理組合への申請書類の有無など、戸建ての場合に比べて確認すべき項目が膨大にあります。
そのため、ネットだけの写真見積もりのみで、「いざ当日になったら機械が搬入できなかった」「配管の形が合わなくて追加工事費が発生した」という最悪の結末を避けるためにも、専門業者による現地調査が必要になります。プロが現場を目視し、既設品の確認・採寸を行うことで、安心・安全で確実な工事が可能になるのです。
マンションでエコキュートを選ぶ際のメリットとデメリット
マンションにエコキュートを導入することで得られるメリットと、あらかじめ覚悟しておくべきデメリットを正直にお伝えします。
メリット：驚異的な省エネ効果と災害時の「非常用水」としての安心感
古いエコキュートから最新のエコキュートに交換した場合、電気代の削減につながります！
エコキュートの性能の一つである「年間保温効率」ですが、こちらの数値が0.1あがると、電気代が年間で1,000円安くなると言われています。
この年間保温効率が高いエコキュートを選ばれた方が、電気代の削減に大きく貢献できると言えるでしょう。
また、エコキュートのタンク内には、常にお湯や水が数百リットル貯蓄されています。万が一、地震などで断水してしまった場合でも、タンクの非常用水取水栓から生活用水（トイレや洗い物用）を取り出すことができるため、マンション全体の防災力が格段にアップするのも大きな強みです。
デメリット：取り付け可能な商品、養生費などの追加費用
マンション専用のエコキュートは、一戸建て用の標準モデルに比べて流通が少なく、構造も特殊なため初期費用が高くなったり、納期がかかったりします。戸建て用のエコキュートも設置できますが、マンションの規定によっては取り付けられない場合もあるので、事前に確認することをお勧めします。
さらに、ほとんどのマンションでは、エレベーターや廊下・エントランスなどの共用部には養生をしなければなりませんので、簡易的であっても追加費用が発生しますので、標準工事よりも追加費用分高くなってしまいます。
また、公団吊りでヒートポンプが設置されている場合、高所での作業となる為、追加費用が発生しますので、現場確認が必要です。
交換する前にこれだけはやって！スムーズな工事手続きの流れ
マンションでエコキュートを交換することを決めたら、トラブルなく工事当日を迎えるために、以下のステップを踏んで進めていきましょう。
◆ステップ1：管理組合・管理会社への確認と「工事届」の提出
多くのマンションでは、共有部分に関わる工事や、大型機器の搬入を伴う工事を行う際、事前に「工事届」や「専有部リフォーム申請書」を管理組合へ提出し、承認を得る必要があります。
承認が降りるまでに1週間から2週間ほどかかるケースもあるため、給湯器が完全に壊れてお湯が出なくなる前に、余裕を持って管理会社へ連絡を入れ、必要な書類を取り寄せておきましょう。
◆ステップ2：信頼できる「地元の専門店」に現地調査を依頼する
書類の手配と同時に、マンション施工に慣れている地元の優良な専門業者へ現地調査を依頼します。
この際、「エレベーターの養生はプランに含まれているか」「管理組合へ提出するための機器の図面や仕様書を用意してもらえるか」を確認してください。マンションの対応に慣れている業者であれば、申請に必要な書類一式をすぐに揃えてくれるため、お客様の手間を大幅に減らすことができます。
◆ステップ3：近隣住民への事前のあいさつ
工事当日は、搬入時にエレベーターを一時的に占有したり、廊下で多少の作業音が発生したりします。また、前述の通り深夜の稼働音に関する配慮も必要です。
工事の日程が決まったら、両隣と上下の階のお部屋の方へ「〇月〇日に給湯器の交換工事を行います。ご迷惑をおかけします」と一言挨拶をしておくか、管理組合にお願いして掲示板に工事案内を貼ってもらうようにしましょう。このひと手間で、入居者同士の不要な摩擦を回避できます。
まとめ
マンションのエコキュート交換は、一戸建ての工事とは比較にならないほど、細やかな配慮と確かな知識、そして周囲を傷つけない熟練の搬入技術が必要とされます。
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マンション特有の施工ノウハウが豊富： エレベーターや共有廊下への傷防止対策（徹底した養生）はもちろん、管理組合への申請サポートまで、マンション工事ならではの手順を熟知しています。
自社施工による丁寧で安全な工事： 外部の下請け業者に丸投げせず、自社の熟練した有資格者の職人が責任を持って施工を行います。数ミリのズレも許されない狭いスペースへの設置も、完璧に仕上げます。
完全無料の親切な現地調査： 設置環境やマンションの規約をしっかりと確認し、後から「サイズが合わなかった」「追加料金がかかった」ということが一切ないよう、事前に100%確実なプランをご提案いたします。
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現在、国が実施している大型の省エネ給湯器補助金事業は、マンション専用の高効率エコキュートも対象となる機種が多くあります。しかし、この補助金は毎年のように予算上限に達し次第、予告なく早期終了してしまいます。
「少しでも出費を抑えて、おトクに最新のエコキュートへ交換したい」とお考えの方は、予算が残っている今のうちに動かれることを強くおすすめします。
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